Tel: +84 24 35742022 | Fax: +84 24 35742020

Đất đai

Chỉnh sửa sổ đỏ theo bản đồ địa chính như thế nào?

Gia đình ông Trần Ngọc Hệ có mảnh đất mua cách đây 30 năm ở xã Tam Giang, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, đã mất hết giấy tờ mua bán với chính quyền. Trên bản đồ địa chính thôn ghi là đất thổ cư nhưng sổ đỏ lại ghi là đất vườn. Ông Hệ hỏi, ông có thể sửa sổ đỏ theo bản đồ địa chính thôn được không hay phải chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn thành đất ở?

Thu tiền sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền thế nào?

Ông Nguyễn Đình Lưu (Hải Dương) được UBND xã cấp đất ngày 11/5/1980 (có biên bản giao đất của xã). Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông được thông báo đất nhà ông thuộc trường hợp giao không đúng thẩm quyền, phải nộp tiền sử dụng đất.

Quyền sử dụng đất khi doanh nghiệp phá sản

Chồng của bà Lê Mỵ Lan (Cần Thơ) từng góp vốn mua đất với 2 người anh để mở công ty, chồng bà đứng tên sổ đỏ. Khi công ty phá sản đã thanh lý toàn bộ tài sản chung cả 3 người, bà Lan đã ra công chứng để mua lại toàn bộ phần đất trên và trả hết tiền cho 2 người anh, trên giấy tờ đất chồng bà Lan vẫn đứng tên. Bà Lan hỏi, chồng bà có được hưởng quyền sử dụng phần đất đó không?

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cần công chứng?

Bạn đọc có địa chỉ thuhuongxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Vợ chồng tôi có ý định bán một mảnh đất. Chúng tôi đã thỏa thuận được với bên mua về giá và phương thức thanh toán. Nếu làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có cần phải công chứng không?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bố mẹ để lại thế nào?

Ông Hoàng Tiến Huỳnh (Bắc Ninh) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất ở của gia đình ông, nguồn gốc ông do bố mẹ để lại, không có tranh chấp với các hộ xung quanh.

Thanh toán chi phí hạng mục chung thực hiện thế nào?

Việc thanh toán chi phí hạng mục chung được thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, các quy định áp dụng cho hợp đồng và thực tế triển khai công việc.

Hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp, có phải gia hạn?

Khi hết thời hạn sử dụng đất sản xuất nông nghiệp thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Thời gian cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ

Theo quy định, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục.

Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản

Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.

Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định

Bà Đỗ Thị Hoàng Linh (Đắk Lắk) hỏi, đối với trường hợp thửa đất ở có vườn ao được hình thành trước 18/12/1980 thì việc xác đinh thời điểm hình thành đất dựa trên tiêu chí nào, xét theo giấy chứng nhận được cấp hay thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định hay tiêu chí nào khác?