Theo Bộ Xây dựng, khi hệ thống đi vào hoạt động, người dân, doanh nghiệp và chủ đầu tư sẽ có thêm một kênh dữ liệu chính thống để tra cứu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Hệ thống sẽ cung cấp bức tranh tổng thể về tình trạng pháp lý, diễn biến giao dịch và mặt bằng giá, qua đó hỗ trợ các quyết định đầu tư, mua bán và sử dụng tài sản hiệu quả hơn.

Điểm đáng chú ý là mỗi bất động sản sẽ được gắn một mã định danh riêng, tạo nền tảng quản lý tập trung, minh bạch dữ liệu và hỗ trợ kiểm soát tình trạng đầu cơ, thổi giá trên thị trường.

Theo định hướng triển khai, mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh duy nhất và được theo dõi xuyên suốt trong toàn bộ vòng đời tài sản - từ giai đoạn đầu tư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đến các giao dịch phát sinh sau này. Dữ liệu được quản lý tập trung nhằm giúp cơ quan chức năng theo dõi đầy đủ tình trạng pháp lý và lịch sử của từng bất động sản.

Thực tế, nền tảng pháp lý cho cơ chế này đã được đặt ra từ trước tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo quy định, mã định danh điện tử của sản phẩm bất động sản là chuỗi ký tự số và chữ được cấp riêng cho từng căn nhà hoặc sản phẩm bất động sản trong hệ thống dữ liệu quốc gia.

Mã định danh được tạo lập tự động trên hệ thống và gắn với dữ liệu về thửa đất, dự án, công trình xây dựng và các thông tin liên quan nhằm tạo cơ sở cho việc quản lý đồng bộ trên phạm vi toàn quốc.