Khánh Hòa tăng tốc các khu công nghiệp nghìn tỷ

Với tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng, trên diện tích 288 ha, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng (gọi tắt là KCN Dốc Đá Trắng) do CTCP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai sau chưa đầy một năm khởi công.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) và KCN tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 116,25 ha. Hiện, tỉnh đã ban hành quyết định cho thuê khoảng 105 ha, tương đương 90% diện tích.

Đối với giai đoạn 2 có quy mô hơn 170,7 ha, các đơn vị chức năng đã hoàn thành 100% thủ tục thu hồi đất và thực hiện chi trả tiền cho người sử dụng đất đạt 75%. Phần diện tích còn lại đang được địa phương tiếp tục thực hiện các thủ tục giao và thuê đất.

Song song với công tác mặt bằng, nhà đầu tư đang triển khai thi công hạ tầng khu vực 1, diện tích khoảng 60 ha, dự kiến hoàn thành trong quý II/2026. Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp vào KCN (tại khu vực 1) trong quý III/2026.

Trong khi đó, dự án KCN Ninh Xuân 1 (quy mô 495,8 ha, tổng vốn hơn 4.631 tỷ đồng) của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP và KCN Ninh Xuân 2 (490 ha, vốn hơn 4.033 tỷ đồng) của Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) hiện gặp khó khăn trong việc xác định ranh giới đất quốc phòng.

Ban Quản lý KKT và KCN tỉnh Khánh Hòa cho biết, đơn vị đã phối hợp tổ chức đo đạc tọa độ cụ thể vào ngày 13/5 và đang chờ kết quả để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa đang phối hợp với UBND xã Tân Định và xã Tây Ninh Hòa tập trung triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng...

Tại buổi kiểm tra thực địa công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng 3 dự án KCN trên, ông Trịnh Minh Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nhận định, vướng mắc lớn nhất trong việc đẩy nhanh tiến độ bồi thường, đầu tư các dự án sử dụng vốn đầu tư công và vốn ngoài ngân sách hiện nay chính là công tác giải phóng mặt bằng. Đây được xem là "điểm nghẽn trong các điểm nghẽn".

Để phục vụ cho mục tiêu tăng trưởng hai con số và thúc đẩy lĩnh vực công nghiệp của tỉnh, chính quyền địa phương đang tập trung hết sức quyết liệt cho công tác này.

Do đó, đối với các dự án đang triển khai có vướng mắc về mặt bằng, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa khẳng định quan điểm sẽ trực tiếp xuống hiện trường để chỉ đạo địa phương tháo gỡ từng trường hợp cụ thể; đồng thời đẩy mạnh đối thoại với người dân nhằm tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai dự án, cũng như xử lý nghiêm các vấn đề phát sinh.

Đối với các dự án đang trong giai đoạn chọn nhà đầu tư, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa yêu cầu tập trung rút ngắn tối đa thời gian làm thủ tục giải phóng mặt bằng…

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng KCN Dốc Đá Trắng phải hoàn thành trong tháng 6/2026, trong khi việc cắm mốc khu vực triển khai KCN Ninh Xuân 1 và 2 cần hoàn tất trong tháng 5.

Các dự án hạ tầng KCN khác trên địa bàn, như: Ninh Diêm 1, Ninh Thọ… cũng đang được thúc đẩy triển khai trong bối cảnh nhu cầu quỹ đất công nghiệp gia tăng.

Không chỉ các dự án đang triển khai, Khánh Hòa cũng vừa chấp thuận CTCP KCN Stavian là nhà đầu tư dự án KCN Ninh Thọ với tổng vốn khoảng 3.802 tỷ đồng, quy mô gần 328 ha (tại xã Bắc Ninh Hòa). Đồng thời, dự án KCN Phước Nam của CTCP Đầu tư Phước Nam Ninh Thuận được điều chỉnh tăng vốn lên hơn 2.688 tỷ đồng để triển khai giai đoạn 2.

Ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam nhìn nhận, trong trung hạn, sự hiện diện của các "ông lớn" này sẽ góp phần thiết lập mặt bằng mới về tiêu chuẩn hạ tầng, quản trị và dịch vụ KCN, từ đó nâng cao sức cạnh tranh chung của toàn vùng.

Trong dài hạn, đây là tiền đề để hình thành các cụm liên kết ngành và hệ sinh thái sản xuất - logistics - đô thị công nghiệp, thay vì các KCN phát triển rời rạc.

"Quan trọng hơn, sự tham gia của những nhà đầu tư uy tín sẽ tạo hiệu ứng "dẫn dắt" đối với dòng vốn FDI. Bởi, các tập đoàn đa quốc gia thường rất coi trọng chất lượng chủ đầu tư hạ tầng và khả năng vận hành dài hạn", ông Bảo cho hay.

Các "ông lớn" tăng tốc mở rộng hệ sinh thái công nghiệp

CTCP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ được biết đến là công ty con của Tổng Công ty Viglacera - CTCP, với tỷ lệ biểu quyết 60%. Viglacera Yên Mỹ hoạt động trong lĩnh vực đầu tư sản xuất và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Trong nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2026, Viglacera cho biết, đối với lĩnh vực bất động sản (mảng KCN), doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai đầu tư đồng bộ hạ tầng cho hàng loạt KCN, như: Tiền Hải, Hải Yên, Phú Hà giai đoạn 1, Yên Phong IIC, Thuận Thành I, Phong Điền, Trấn Yên (công ty mẹ); Yên Mỹ, Sông Công 2, Dốc Đá Trắng (các CTCP).

Doanh nghiệp cũng dự kiến khởi công mới KCN Tây Phổ Yên (khoảng 500 ha), KCN Phù Ninh giai đoạn 1 (khoảng 150 ha) và KCN số 1 Hưng Yên (khoảng 217 ha).

Cùng với đó, Viglacera cũng tiếp tục công tác chuẩn bị đầu tư các dự án KCN tại Hữu Lũng (Lạng Sơn), Lương Tài (Bắc Ninh), Tiền Hải mở rộng (Hưng Yên), Việt Hồng (Lào Cai), Trấn Dương (Hải Phòng).

Đồng thời, tiếp tục khảo sát, đề xuất lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư để triển khai đầu tư các KCN mới theo danh mục dự án đã được thông qua tại các ĐHĐCĐ của Tổng công ty các năm trước…

Bên cạnh Viglacera, Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) cũng đang đẩy mạnh chiến lược mở rộng hiện diện tại Việt Nam.

Mới đây, VSIP đã được trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để phát triển thêm 5 KCN mới tại Hải Phòng, Nghệ An, Huế, Hà Nam và TP. HCM. Với các dự án mới này, tổng số KCN của VSIP tại Việt Nam đã tăng lên 26, tiến gần mục tiêu phát triển 30 KCN trong năm 2026.

Các KCN mới của VSIP, gồm: KCN Vĩnh Lập (VSIP IV Bình Dương, tại TP. HCM); Khu công nghệ cao Hà Nam (VSIP Hà Nam, tại Ninh Bình) KCN Tiên Lãng 2 (VSIP II Hải Phòng); KCN Thọ Lộc giai đoạn 2 (VSIP IV Nghệ An) và KCN VSIP Huế.