Tín dụng tiếp tục bứt tốc
Thông tin tại Tọa đàm “Vai trò của ngành Ngân hàng trong thúc đẩy tăng trưởng kinh tế” sáng 8/5, bà Phạm Thị Thanh Tùng, Phó Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế, NHNN cho biết, tính đến ngày 28/4/2026, dư nợ cho vay nền kinh tế đạt trên 19,4 triệu tỷ đồng, tăng 4,42% so với cuối năm 2025 và tăng 18,26% so với cùng kỳ năm 2025.
Còn theo thống kê từ báo cáo tài chính quý I, tính đến 31/3/3026, tổng dư nợ cho vay khách hàng của 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán đạt hơn 14,16 triệu tỷ đồng, tăng 3,6% so với đầu năm. Trong đó, có tới 25 ngân hàng ghi nhận tăng trưởng dư nợ cho vay.
Xét về số dư tuyệt đối, nhóm ngân hàng quốc doanh tiếp tục giữ vị trí “chủ lực” cung ứng vốn cho nền kinh tế. Dẫn đầu là BIDV với dư nợ cho vay đạt gần 2,4 triệu tỷ đồng, tăng 2,4% so với đầu năm. Theo sau là VietinBank với hơn 2 triệu tỷ đồng và Vietcombank với 1,75 triệu tỷ đồng, lần lượt tăng 1,8% và 4,9% so với đầu năm.
Ở nhóm ngân hàng TMCP tư nhân, MB tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với dư nợ cho vay khách hàng đạt 1,12 triệu tỷ đồng trong quý I. Tiếp đến là VPBank với dư nợ cho vay đạt 1,04 triệu tỷ đồng, tăng 10,3% so với đầu năm. Những ngân hàng còn lại trong top 10 ngân hàng cho vay khách hàng nhiều nhất còn có Techcombank (796,8 nghìn tỷ đồng), ACB (709 nghìn tỷ đồng), SHB (628,1 nghìn tỷ đồng), Sacombank (626,9 nghìn tỷ đồng) và HDBank (601,1 nghìn tỷ đồng).
Xét về tốc độ tăng trưởng, NCB là ngân hàng có mức tăng trưởng cho vay khách hàng cao nhất trong quý I, lên tới 19,8%. Tuy nhiên, dư nợ cho vay của ngân hàng này chỉ ở mức 116,8 nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, VPBank và HDBank cũng là hai ngân hàng có mức tăng trưởng cao, lần lượt ở mức 10,3% và 10%, một phần nhờ được cấp hạn mức tín dụng cao sau khi nhận chuyển giao ngân hàng yếu kém.
Trái lại, vẫn có hai nhà băng có dư nợ cho vay khách hàng giảm trong quý I, bao gồm PGBank (giảm 4,2%) và ABBank (giảm 2,9%).
Vốn dịch chuyển từ BĐS sang xây dựng
Trước đó, tại mùa Đại hội đồng cổ đông năm nay, lãnh đạo các ngân hàng đã phát đi những thông điệp rất rõ ràng về chiến lược cho vay. Thay vì chỉ chạy theo con số tăng trưởng như trước, xu hướng chủ đạo của năm nay là "an toàn tài chính" và "chọn lọc khách hàng".
Riêng với lĩnh vực cho vay bất động sản, lãnh đạo các ngân hàng Techcombank, MB và VPBank đều cho biết chỉ giải ngân cho các dự án có pháp lý hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín và dòng tiền rõ ràng. Ngoài ra, các ngân hàng cũng sẽ tập trung vào nhu cầu nhà ở thực thay vì các dự án đầu cơ hoặc nghỉ dưỡng cao cấp.
Trong báo cáo mới đây, các chuyên gia SSI Research nhận định, trong giai đoạn 2023 - 2025, các ngân hàng đẩy mạnh cho vay đối với chủ đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, dòng vốn tín dụng đã chuyển dần sang xây dựng.
Trong quý I/2026, tín dụng xây dựng, bao gồm hạ tầng (như dự án BT) và triển khai dự án bất động sản tăng 67% so với cùng kỳ và tăng 16,2% tính từ đầu năm. Mức tăng này vượt trội so với cho vay chủ đầu tư bất động sản (tăng 21% so với cùng kỳ và tăng 7,1% tính từ đầu năm).
“Trong bối cảnh nhu cầu vay mua nhà bị hạn chế bởi lãi suất cao, sự dịch chuyển tín dụng chủ yếu được dẫn dắt bởi mảng xây dựng, trong khi sự phục hồi của mảng cho vay mua nhà sẽ phụ thuộc rất nhiều vào mặt bằng lãi suất”, các chuyên gia SSI Research nhận định.
Tuy nhiên, mức độ dịch chuyển không đồng đều giữa các ngân hàng, phản ánh vị thế khác nhau trong chu kỳ dự án hơn là sự thay đổi mang tính đồng loạt.
Cụ thể, Techcombank đã giảm dư nợ cho vay chủ đầu tư bất động sản (giảm 2,1% so với quý trước) trong khi đẩy mạnh tín dụng xây dựng (tăng 69,3%), cho thấy sự dịch chuyển sang giai đoạn triển khai dự án và/hoặc các dự án BT.
Còn MB và HDBank thể hiện cơ cấu cân bằng hơn giữa cho vay chủ đầu tư và xây dựng, trong khi VPBank và TPBank tiếp tục ghi nhận tăng trưởng mạnh ở mảng chủ đầu tư bất động sản và cho vay mua nhà, phản ánh mức độ tập trung vào các dự án giai đoạn đầu và khác biệt về cơ cấu khách hàng vay.
