Khác với các phiên họp đại hội đồng cổ đông truyền thống thiên về báo cáo số liệu và biểu quyết, phiên họp đạihội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) của Sunshine Group 2026 được tổ chức như một sự kiện công bố chiến lược quy mô lớn với màu sắc công nghệ rõ nét, thông qua việc ứng dụng MC AI, ca sỹ AI để trình diễn và giới thiệu dự án.

Một điểm nhấn đáng chú ý là phần trình bày trực tiếp của Chủ tịch HĐQT Đỗ Anh Tuấn về định hướng chuyển đổi từ “Sunshine 1.0” sang “Sunshine 2.0”, khép lại 10 năm thành lập và phát triển để chuyển sang một kỷ nguyên mới.

10 năm Sunshine 1.0: Kiến lập tài sản, tái cấu trúc tạo bước ngoặt tăng trưởng

Theo ông Đỗ Anh Tuấn, Sunshine Group không trưởng thành trong giai đoạn thị trường thuận lợi, mà phát triển xuyên suốt các chu kỳ khó khăn nhất của bất động sản, từ dịch bệnh cho tới giai đoạn thanh lọc mạnh. Chính điều này hình thành tư duy phát triển dài hạn, chú trọng hiệu quả thực và sức chống chịu của doanh nghiệp.

Bước ngoặt quan trọng diễn ra trong giai đoạn 2024 - 2025, khi toàn bộ lãnh đạo quyết định thực hiện tái cấu trúc toàn diện: M&A hàng loạt công ty và dự án, hợp nhất hệ thống quản trị và nguồn lực triển khai. 

Kết quả, tổng tài sản vượt 120.000 tỷ đồng, lợi nhuận gần 11.300 tỷ đồng trong năm 2025, vốn hóa đạt hơn 84.000 tỷ đồng tính đến ngày 30/5/2026, đưa Sunshine vào top doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa lớn nhất thị trường.

“Hơn một năm qua, những gì chúng tôi thực hiện có thể nói còn nhiều hơn cả 9 năm trước cộng lại”, ông Đỗ Anh Tuấn nhấn mạnh.

Doanh thu 311.000 tỷ đồng giai đoạn 2026 – 2028: Chỉ cần bán 55% sản phẩm hiện hữu

Sunshine Group hiện đang triển khai gần 20 dự án với tổng doanh thu còn lại gần 600.000 tỷ đồng (chưa bao gồm các dự án mới triển khai hoặc đang tháo gỡ pháp lý). Trên cơ sở đó, ban lãnh đạo tập đoàn đặt mục tiêu doanh thu khoảng 311.000 tỷ đồng cho giai đoạn 2026 – 2028. Đáng chú ý, kế hoạch này chỉ được xây dựng dựa trên khoảng 55% lượng sản phẩm hiện hữu. Theo doanh nghiệp, với quy mô nguồn hàng hiện tại cùng tiến độ triển khai dự án đang được đẩy mạnh, vẫn còn dư địa lớn để gia tăng doanh thu nếu thị trường thuận lợi hơn kỳ vọng.

Lãnh đạo Sunshine Group cũng cho hay các chỉ số trên báo cáo tài chính và dữ liệu nội bộ cho thấy hiệu quả sử dụng vốn ở mức rất cao, nhờ chiến lược bán minh bạch đúng giá và tập trung vào người mua ở thực.

“Điều này tạo nền tảng cho tăng trưởng lợi nhuận bền vững”, ông Đỗ Anh Tuấn nói thêm.

Sunshine 2.0: "Chúng tôi không xây nhà chỉ để tìm người ở"

Nếu Sunshine 1.0 là giai đoạn tích lũy quỹ đất, M&A các dự án chiến lược và kiến tạo tài sản, thì Sunshine 2.0 được xác định là giai đoạn kiến tạo tương lai bằng công nghệ. 

Theo ông Đỗ Anh Tuấn, chiến lược Sunshine 2.0 được xây dựng trên bốn trụ cột gồm: tiếp tục phát huy thành quả của Sunshine 1.0, mở rộng hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước, phát triển các đại đô thị quy mô lớnvà đầu tư hạ tầng công nghệ làm nền tảng cho tăng trưởng dài hạn.

Theo đó, Sunshine Group sẽ tiếp tục phát triển các dự án tại các vị trí đắc địa Hà Nội và TP. HCM, đồng thời mở rộng hợp tác với các quỹ đầu tư, định chế tài chính và các đối tác chiến lược trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng, công nghệ và dịch vụ. 

Với chiến lược phát triển các đại đô thị quy mô lớn, Sunshine không nóng vội chạy theo phong trào, mà sẽ kiên định phát triển các sản phẩm chiến lược dành riêng cho thị trường Hà Nội và TP. HCM. Theo ông Đỗ Anh Tuấn, thách thức lớn nhất của các đại đô thị hiện nay không nằm ở việc xây nhà mà nằm ở việc tạo ra việc làm, môi trường nghiên cứu, đổi mới sáng tạo và các hoạt động kinh tế để cư dân có thể sinh sống, làm việc và tạo ra thu nhập ngay trong đô thị đó.

"Chúng tôi không xây nhà để tìm người ở. Chúng tôi xây việc làm, tri thức và cơ hội để hình thành một thành phố đáng sống", ông nhấn mạnh.

Tại Hà Nội, Sunshine Group đang triển khai khu đô thị Handico Sunshine Metropolis tại theo hình thức liên danh đầu tư quy mô gần 700ha. "Đây là một dự án đóng góp thực sự cho xã hội, lợi nhuận chúng tôi chỉ hưởng 15%. Dự án sẽ cung cấp sản phẩm cao cấp nhưng giá bán chỉ khoảng trên 40 triệu đồng/m2 và sẽ có các ưu đãi cho các đối tác cùng cổ đông khi mua sản phẩm tại dự án”, ông Đỗ Anh Tuấn nói.

Bên cạnh đó là khu đô thị thông minh Grand Riveria tại Đông Anh theo hình thức hợp tác phát triển, quy mô 50 toà tháp, dự kiến khởi công quý IV năm nay.

Tại khu vực phía Nam, Sunshine Group tiếp tục mở rộng hiện diện thông qua các dự án Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside và Sunshine Bay Retreat ở TP. HCM với gần 10.000 sản phẩm, và đặc biệt là dự án Sunshine Rivernia City quy mô gần 2.000ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 818.000 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 200.000 người.

Đây không chỉ là một đại đô thị thông thường, mà sẽ được xây dựng như một thành phố công nghệ thế hệ mới, tích hợp không gian sống, làm việc, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo theo chuẩn quốc tế với trung tâm dữ liệu (Data Center), trung tâm R&D 4 tỷ USD, hạ tầng AI, tháp đôi tài chính và các mô hình vận hành đô thị thông minh mà lãnh đạo Sunshine đã ấp ủ hơn 20 năm. 

“Dự án chúng tôi sẽ đề xuất xin cơ chế đặc thù để thu hút các nhà khoa học, chuyên gia quốc tế, để họ được tạo điều kiện sở hữu nhà ở và được miễn thị thực. Mục tiêu là thu hút dòng ngoại tệ chất lượng cao, đồng thời hình thành cộng đồng quốc tế tại Việt Nam, góp phần kiến tạo một không gian sống mang tầm vóc toàn cầu và nâng tầm vị thế quốc gia” – ông Tuấn nói và nhấn mạnh đây cũng là dự án trọng điểm trong chiến lược xây dựng các hạ tầng công nghệ của Sunshine, bao gồm hạ tầng dữ liệu, hạ tầng AI, công nghệ bán dẫn, tài chính số, đổi mới sáng tạo, đô thị thông minh và hạ tầng năng lượng phục vụ công nghệ cao.

"Triết lý của Sunshine là "Làm 10 chỉ nói 5 - 6", một khi chúng tôi đã công bố, có nghĩa là dự án đã hoàn thiện đầy đủ cơ sở pháp lý và sẵn sàng nguồn lực để triển khai mạnh mẽ. Nếu như các chỉ số tài chính ở phiên bản Sunshine 1.0 đã đủ sức hấp dẫn các nhà đầu tư, thì với chiến lược phát triển các siêu đại đô thị công nghệ này, doanh thu và lợi nhuận của Sunshine dự kiến sẽ bứt phá theo cấp số nhân trong thời gian tới. Đây cũng là nền tảng của giá trị thực mà chúng tôi mang tới cho cổ đông”, người đứng đầu Sunshine Group nhấn mạnh.