Loạt dự án khởi công

Tại Hà Nội, đầu tháng 3, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group, HNX: KSF) đồng loạt khởi công và động thổ 3 dự án quy mô lớn. Tâm điểm là dự án Noble West Lake Ha Noi tại ô đất CT5-6, khu đô thị Ciputra, phường Phú Thượng. Dự án được phát triển với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng, cung ứng 2,060 căn hộ trên quỹ đất gần 6ha.

Bên cạnh đó, Doanh nghiệp cũng động thổ dự án Sunshine River Park tại phường Phú Thượng rộng hơn 1.4ha, phát triển một tòa tháp cao 25 tầng nổi; và Sunshine Continental cao 30 tầng tại phường Từ Liêm, tiếp tục mở rộng danh mục phát triển của tập đoàn tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Cũng tại phía Bắc, vào đầu tháng 3, Tasco (HNX: HUT) đã khởi công khu biệt thự cao cấp Việt Trì Legacy Lakeside rộng 17.3ha ở phố Anh Dũng, phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ. Đây là dự án đầu tiên được Tasco triển khai trong năm 2026, dự kiến cung cấp 92 căn biệt thự đơn lập.

Trước đó, vào tháng 2, Taseco Land (HOSE: TAL) và Sunset Hospitality Group (SHG) đã ký kết hợp đồng quản lý vận hành, chuẩn bị ra mắt dự án nghỉ dưỡng METT Da Nang trên quỹ đất khoảng 9ha, với hơn 100 căn biệt thự cao cấp.

Tại miền Trung, ngày 10/1, FUTA Land ra quân dự án khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang - khu C5B (FUTA Kim Phát) tại quảng trường Công viên Biển Đông. Dự án rộng gần 2.9ha, gồm 171 căn shophouse và townhouse cao 4-5 tầng.

Ở phía Nam, trong tháng đầu năm 2026, Van Phuc Group chính thức khởi công phần hầm Diamond Sky. Dự án được triển khai trên diện tích 1.8ha tại trung tâm Van Phuc City, gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp 296 căn hộ cùng 7 căn shophouse.

Ngày 13/1, Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh khởi động dự án Sarene Residence & Commercial Complex - tổ hợp căn hộ cao cấp và phố thương mại của Khu đô thị Sala (TPHCM) sau thời gian tạm ngưng từ năm 2018 do vướng pháp lý. Dự án có quy mô 1.6ha, khoảng 600 căn hộ, dự kiến mở bán trong quý 2. Dù chưa công bố giá, các đơn vị phân phối cho biết, theo mặt bằng giá hiện nay tại Thủ Thiêm, mức chào bán khó dưới 200 triệu đồng mỗi m2.

Cùng khu vực, Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) và Keppel khởi công phân khu cao tầng Gladia by the Waters trên trục Võ Chí Công, quy mô khoảng 600 căn, giá dự kiến trên 100 triệu đồng mỗi m2. Đây là phân khu đầu tiên trong tổng số hơn 4,000 căn hộ cao tầng của dự án hơn 30ha.

Trong tháng 1, Tập đoàn Bcons động thổ khu nhà ở cao tầng Ngôi Sao Hoàng Nam tại đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TPHCM. Dự án có quy mô toàn khu 7,878m2, gồm 1 tầng hầm, 37 tầng cao với tổng 1,274 căn hộ từ 50-67 m2/căn. Dự kiến dự án hoàn thành và bàn giao vào quý 3/2028.

Nhiều dự án sắp mở bán

Bên cạnh các hoạt động khởi công, nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh hoàn tất pháp lý và công bố kế hoạch mở bán.

Theo thông báo của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, công ty con là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Ruby (Ruby Home) sẽ mở bán giai đoạn 1 khu căn hộ Harmonie tại tòa A2 và A3 vào ngày 14/3/2026. Theo thông tin được một số môi giới đăng trên website batdongsan.com.vn, giá bán từ 47 triệu đồng/m2.

Harmonie tọa lạc tại giao lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, thuộc phường Chánh Hiệp, TPHCM. Công trình được phát triển trên quỹ đất 2ha, gồm 5 tòa tháp (A1-A5) cao 32-34 tầng, cung cấp 1,490 căn hộ cùng 23 cửa hàng thương mại - dịch vụ tại khối đế.

Lusso Sai Gon thuộc dự án La Pura nằm trên Quốc lộ 13, phường Bình Hòa (TPHCM), do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) phát triển với quy mô 2 tòa tháp, tổng 1,136 căn hộ, giá mở bán dự kiến 75 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, dự án The Nest Bình Dương tại khu đô thị Midori Park, trung tâm Thành phố Mới Bình Dương (nay thuộc phường Bình Dương, TPHCM) của Becamex Tokyu, gồm 2 tòa tháp, cung cấp 972 căn hộ. Theo một số môi giới, ngày 10/3, dự án sẽ nhận booking tòa West với 389 căn.

Một dự án khác cũng đang bước vào giai đoạn triển khai bán hàng là The Emerald Garden View tại phường Thuận An, TPHCM do Tập đoàn Lê Phong phát triển. Công trình được xây dựng trên khu đất gần 2ha, gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng với hơn 2,000 căn hộ. Giai đoạn 1 dự án có mức giá 35 triệu đồng/m2; giá bán giai đoạn 2 dự kiến tăng từ 5-10%.

Hay tại dự án Vlasta Premier - Phú Thuận trên đường Đào Trí, phường Phú Thuận (TPHCM), Văn Phú (HOSE: VPI) triển khai trên diện tích 9,065m2, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, cung cấp 602 căn hộ và 136 căn thương mại dịch vụ, vốn đầu tư hơn 1.2 ngàn tỷ đồng. Dự kiến mở bán vào quý 2/2026 với giá từ 95 triệu đồng/m2.

Dự án Diamond Sky của Van Phuc Group cũng dự kiến mở bán trong quý 1/2026 với giá từ 130 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các dự án đang chuẩn bị tung sản phẩm, hoạt động mở rộng quỹ đất cũng tiếp tục diễn ra. Đầu tháng 3/2026, Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG), thông qua công ty thành viên là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, nhận chuyển nhượng dự án quy mô 8.6ha tại phường Dĩ An, TPHCM. Dự án có tổng cộng hơn 3,800 căn hộ và nằm ở khu vực trung tâm. Theo kế hoạch, dự án dự kiến được giới thiệu ra thị trường trong giai đoạn 2026-2027.

Ngoài ra, Phát Đạt gần đây cũng được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên và dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp. Cả 2 dự án được giao với tổng diện tích 46,662m2.

* Phát Đạt cùng 3 công ty mới thành lập được giao gần 4.7ha đất làm nhà ở cao tầng ở Đồng Nai