Ông Phạm Đăng Đạt (Huế) hỏi, ông A có thửa đất khai hoang đã xây dựng nhà ở ổn định từ năm 1999 thì có xác định là có vi phạm pháp luật đất đai hay không?

Được biết theo hồ sơ địa chính thì thửa đất thuộc quyền kê khai, đăng ký sử dụng của ông A vào năm 2003, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị và đất trồng cây lâu năm. Ông Đạt hỏi, nay ông A muốn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì theo quy định tại Điều 138 hay Điều 139 Luật Đất đai năm 2024?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Việc áp dụng chính sách để xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ quản lý đất đai tại địa phương. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:

Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.

Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu được quy định tại Mục II và Mục V nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã (theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP).

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông để biết, nghiên cứu, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết theo quy định.