Phương pháp xác định giá đất

• Dù dự luật cho phép áp dụng một số biện pháp định giá đất theo cơ chế thị trường như đấu giá, đấu thầu, người sử dụng đất tự đăng ký v.v, nguyên tắc giá đất do Nhà nước quy định được duy trì nhằm tạo điều kiện cho việc thống nhất quản lý nhà nước về đất đai. Hơn nữa, trong trường hợp giá đất không hình thành từ việc các hình thức định giá như đấu giá, đấu thầu… thì sẽ áp dụng định giá theo giá Nhà nước quy định. Theo Dự Luật, Nhà nước quy định giá đất nhưng tôi cho rằng phải sát với giá thực tế trên thị trường. Việc giao đất có thu tiền sử dụng đất và thu hồi đất sẽ được thực hiện theo cùng một cơ chế về giá. Cơ chế cho phép các bên tự thoả thuận về giá chuyển giao quyền sử dụng đất tạo điều kiện để các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư vừa và nhỏ có thể trực tiếp đàm phán với người sử dụng đất về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tự giải phóng mặt bằng và triển khai dự án trên cơ sở đất đó được sử dụng đúng mục đích và phù hợp với quy hoạch. Nhà nước sẽ chỉ tập trung thu hồi giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án lớn.

Ông Đặng Hùng Võ - Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường,
thành viên Ban soạn thảo Luật Đất đai sửa đổi

• Tôi nghĩ đối với doanh nghiệp, hình thức định giá công bằng và công khai nhất là đấu thầu, đấu giá và tôi rất hoan nghênh chủ trương này. Điều quan trọng là cần thực thi đầu thầu đấu giá công khai, nghiêm túc để bảo đảm kết quả trung thực của việc đấu giá, đấu thầu đất.

Bà Ngô Thuý Hoà, Giám đốc công ty Chè Thái Hoà